Сколько стоит ремонт квартиры в Алматы
Разбираем цену за метр по видам ремонта и что входит в смету под ключ с материалами.
Работы одним договором
Что заказывают вместе с ремонтом квартир бизнес-класса
Вместе с ремонтом квартир бизнес-класса студия закрывает смежные задачи одним договором, одним графиком и одним технадзором.
Один договор на всё: рабочий проект, черновые и чистовые работы, скрытая инженерия, комплектация и финальная уборка перед передачей ключей. Ставка от 138 000 ₸/м².
Начинаем с дефектовки от застройщика и усадочных решений: демпферные швы, правильные основания и материалы, которым не страшна усадка дома. Ставка от 128 000 ₸/м².
Реализуем интерьер точно по визуализациям: рабочие чертежи, ведомость отделки, авторский надзор и технадзор на каждом переделе. Ставка от 125 000 ₸/м².
Проект, монтаж и протоколы испытаний: щит с УЗО по зонам, медные линии без скруток и исполнительная схема каждой трассы. Ставка от 17 500 ₸/м².
Работаем с 2014 года
Подход студии к объектам
Договор и фиксированная смета- Материалы закупаем сами
- Гарантия 5 лет
- Свои бригады в штате
Ремонтируем квартиры в Алматы больше 10 лет. Сдали 500 объектов и держим слово по срокам. Цифры говорят за нас.
По проектной документации
Состав работ по ремонту квартир бизнес-класса
Ремонт квартир бизнес-класса ведём по проектной документации: ниже разделы, которые входят в работу, ставка от 122 000 ₸/м².
Один договор на всё: рабочий проект, черновые и чистовые работы, скрытая инженерия, комплектация и финальная уборка перед передачей ключей.
12+
Лет на рынке
Ремонтируем квартиры
в Алматы с 2014 года
500+
Квартир сдано
Новостройки и вторичка
по всему городу
35+
Мастеров в штате
Свои бригады без
подрядчиков со стороны
98%
Довольных клиентов
Сдаём работу в срок
и по фиксированной смете
Расчёт по ведомости
Сколько стоит ремонт квартир бизнес-класса
Ориентир на ремонт квартир бизнес-класса: от 122 000 ₸/м². Точный бюджет считаем по ведомости отделки после обмера квартиры.
1-комнатная 40-55 м²
- Ставка 122 000 ₸/м²
- Смета от 4 880 000 ₸
2-комнатная 55-75 м²
- Ставка 122 000 ₸/м²
- Смета от 6 710 000 ₸
3-комнатная 75-110 м²
- Ставка 118 000 ₸/м²
- Смета от 8 850 000 ₸
Квартира от 110 м²
- Ставка 115 000 ₸/м²
- Смета от 12 650 000 ₸
Строки выше - ориентир по типовым объёмам, ставка от 122 000 ₸/м². Точная цифра появляется после обмера: считаем по ведомости отделки и фиксируем бюджет в приложении к договору.
Что входит в смету
- Все работы по договору и технадзор прораба
- Черновые и чистовые материалы по согласованному списку
- Закупка, доставка и подъём материалов
- Вывоз строительного мусора и финальная уборка
Что не входит
- Мебель, бытовая техника и декор
- Дизайн-проект (входит только в дизайнерский пакет)
- Узаконивание перепланировки в гос.органах
- Материалы класса «премиум» сверх согласованной сметы
Всё, что не в смете, делаем только по отдельному согласованию с вами. Сюрпризов в счёте не будет.
Компания с договором или частная бригада
| Критерий | Мы: компания с договором | Частная бригада |
|---|---|---|
| Цена | Фиксируется в договоре до старта | Устно, часто растёт по ходу |
| Гарантия | 5 лет письменно, с гарантийным талоном | Обычно нет, после оплаты не найти |
| Оплата | Без предоплаты, по этапам за результат | Часто аванс на материалы вперёд |
| Материалы | Чеки, прозрачная закупка | «На словах», возможны накрутки |
| Сроки и люди | Свои бригады, прораб, подмена при форс-мажоре | Один мастер, риск сорванных сроков |
| Ответственность | Официально, по договору и закону РК | Никакой ответственности |
Оплата по этапам, без предоплаты
0%
Предоплата. Старт работ без аванса.
20%
После демонтажа и черновых работ.
20%
После инженерии: электрика и сантехника.
25%
После выравнивания стен, пола, потолка.
25%
После чистовой отделки.
10%
После уборки и приёмки квартиры.
Почему смета не вырастет. Объём, материалы, цена и срок прописаны в договоре до старта. Что в смете, то и в чеке. Доплаты возможны, только если вы сами меняете задачу, и мы согласуем это заранее.
Получить смету за 1 деньПрозрачный график
Этапы работ по ремонту квартир бизнес-класса
По ремонту квартир бизнес-класса работаем этапами: акты скрытых работ, фотоотчёты и приёмка каждого передела.
01. Обмер и техзадание
Инженер снимает геометрию лазером и фиксирует состояние оснований. Длительность: 3-5 дней.
02. Проект и смета
Рабочие решения по разделам и бюджет по ведомости отделки. Длительность: 2-3 недели.
03. Черновой цикл
Демонтаж, основания, штукатурка по маякам и вся скрытая инженерия. Длительность: 6-9 недель.
04. Чистовой цикл
Финишные покрытия, санфаянс, двери, свет и столярные узлы. Длительность: 6-8 недель.
05. Комплектация и сдача
Сборка мебели, техника, клининг и приёмка по чек-листу. Длительность: 2-3 недели.
Хотите начать ремонт без лишних хлопот? Оставьте заявку сегодня
Объекты по районам
Портфолио сданных квартир
Часть портфолио студии: квартиры, где мы вели ремонт квартир бизнес-класса от проекта до финальной уборки.
Квартира в новостройке
Алматы, Бостандык2025
Двухкомнатная под ключ
Алматы, Медеу2025
Студия в стиле лофт
Алматы, Алмалинский2024
Семейная трёхкомнатная
Алматы, Ауэзов2024
Евроремонт квартиры
Алматы, Наурызбай2025
Отзывы после ремонта
Слова наших заказчиков
Более 500 квартир отремонтировано в Алматы
Делали ремонт в жилых комплексах Алматы:
ЖК Esentai Apartments
ЖК Nova City
ЖК Бельведер
ЖК Нурлы Тау
ЖК Mega Towers
ЖК Хан Тенгри
ЖК Comfort City
ЖК Аккент
3D визуализация
Покажем результат до начала
работ
Прораб на объекте
Прорабы и мастера, которые сделают
ваш ремонт
Перед стартом ремонта
Советы перед стартом
ремонта квартиры
цены
видыЧем капитальный ремонт отличается от косметического
Когда хватит освежить квартиру, а когда нужен полный ремонт с заменой коммуникаций.
приёмкаКак принять ремонт у бригады без ошибок
Простой чек-лист приёмки квартиры, который убережёт вас от скрытых недочётов.
Бесплатный чек-лист приёмки ремонта
20 пунктов, по которым принять работу у бригады и не пропустить скрытые дефекты. Пришлём PDF на WhatsApp вместе с ориентиром по смете.
ремонт квартир бизнес-класса
Формула бизнес-класса без переплат
Показываем, на чём можно экономить без потери качества, а какие разделы урезать нельзя ни при каком бюджете.
Подход студии к задаче
Бизнес-класс - самый рациональный сегмент: технология работ та же, что на элитных объектах, а бюджет ниже за счёт грамотной спецификации. Правило студии простое: не экономим на том, что закрывается навсегда (стяжка, штукатурка, трубы, электрика, гидроизоляция), и оптимизируем то, что видно и заменяемо. Керамогранит фабрики второй линии из той же итальянской глины стоит на 35-50 процентов дешевле витринного бренда при одинаковом ресурсе.
Ставка на ремонт квартир бизнес-класса начинается от 122 000 тг/м², ориентир по сроку: от 3,5 месяцев. Бюджет собирается по ведомости отделки после обмера и фиксируется приложением к договору: цифра не меняется задним числом и не обрастает «внезапными» позициями по ходу работ.
Технология и допуски
Черновой цикл выполняется с допусками жёстче типовых: штукатурка по маякам с контролем правилом 2 метра, стяжка с проверкой лазером по сетке точек, углы 90 градусов там, где встанет мебель и сантехника. Скрытая инженерия разводится по проекту с фотофиксацией каждой трассы. Чистовой цикл начинается только после инструментальной приёмки оснований: финишные материалы премиального уровня не прощают кривой базы.
Применительно к ремонту квартир бизнес-класса это означает простую вещь: каждый передел имеет измеримый критерий приёмки, и следующий этап не начинается, пока предыдущий не закрыт актом.
Что входит в состав работ
Базовый состав по ремонту квартир бизнес-класса выглядит так:
- обмер и техническое задание на квартиру
- проектные решения по всем разделам
- демонтаж и подготовка оснований
- скрытая инженерия с испытаниями и актами
- штукатурка и стяжка с инструментальной приёмкой
- чистовые покрытия и столярные узлы
- комплектация материалами по ведомости
- финальная уборка и сдача по чек-листу
Точный перечень зависит от объекта: после обмера часть пунктов может уйти из сметы, если по факту они не нужны. Платить за лишнее не придётся.
Ориентиры бюджета по объёмам
Стартовые ставки студии на ремонт квартир бизнес-класса по типовым объёмам. Точный бюджет считается по ведомости после обмера.
| Объём | Ставка | Бюджет |
|---|---|---|
| 1-комнатная 40-55 м² | 122 000 ₸ | от 4 880 000 ₸ |
| 2-комнатная 55-75 м² | 122 000 ₸ | от 6 710 000 ₸ |
| 3-комнатная 75-110 м² | 118 000 ₸ | от 8 850 000 ₸ |
| Квартира от 110 м² | 115 000 ₸ | от 12 650 000 ₸ |
Материалы и оборудование
Рабочая палитра студии под ремонт квартир бизнес-класса: керамогранит европейских фабрик второй линии, паркетная доска, смесители Grohe и Hansgrohe, краски Caparol. Спецификация согласуется до закупки: приносим образцы на объект, показываем альтернативы в двух-трёх ценовых уровнях и честно объясняем, где разница в ресурсе, а где только в имени на коробке.
Наценки на материалы нет: закупка идёт по ценам поставщиков с передачей чеков, оптовые скидки студии остаются заказчику. По желанию закупаете сами по нашей ведомости.
Термины, которые встретятся в смете
- Акт скрытых работ. документ с фотофиксацией узла до его закрытия отделкой: подписывается до следующего этапа.
- Ведомость отделки. постатейная таблица материалов и объёмов, к которой привязана смета и закупка.
- Технадзор. независимый от бригады контроль технологии и допусков на каждом переделе.
- Класс ровности q3. уровень подготовки поверхностей под требовательные финишы: контроль правилом и боковым светом.
- Исполнительная схема. альбом фактических трасс инженерии с размерами: страховка всех будущих работ в квартире.
Как идёт работа по шагам
- Обмер и техзадание (3-5 дней). Инженер снимает геометрию лазером и фиксирует состояние оснований.
- Проект и смета (2-3 недели). Рабочие решения по разделам и бюджет по ведомости отделки.
- Черновой цикл (6-9 недель). Демонтаж, основания, штукатурка по маякам и вся скрытая инженерия.
- Чистовой цикл (6-8 недель). Финишные покрытия, санфаянс, двери, свет и столярные узлы.
- Комплектация и сдача (2-3 недели). Сборка мебели, техника, клининг и приёмка по чек-листу.
График с датами каждого этапа входит в договор. Ход работ вы видите в еженедельных фотоотчётах и на обходах в контрольных точках.
Контроль качества на объекте
Качество держится на трёх контурах. Первый: технадзор студии, независимый от бригады, принимает каждый скрытый передел с инструментом и актом. Второй: фотофиксация всех узлов с привязкой размеров собирается в исполнительный альбом. Третий: ваши обходы в контрольных точках, где прораб показывает объект и отвечает на вопросы по существу.
Смежные задачи закрываем в одном контуре ответственности: например, ремонт квартиры под ключ ведёт та же команда с тем же технадзором, без стыков ответственности между подрядчиками.
Договор, документы и гарантия
Работаем как юридическое лицо по договору подряда: этапы с датами и суммами, смета приложением, неустойки за срыв сроков, гарантия 5 лет с талоном. Оплата поэтапная после актов, предоплаты за работы нет. После сдачи вы получаете исполнительную документацию, чеки, паспорта оборудования и инструкции по уходу.
Если задача шире, посмотрите страницу ремонт квартир в новостройках: связанные работы студия ведёт единым проектом с общим графиком и одной сметой.
Кейс из практики студии
Живой пример оптимизации: квартира 82 м2, стартовый бюджет заказчика 10 млн тг при желаемой спецификации на 13.4 млн. Пересобрали ведомость: заменили 11 позиций на аналоги второй линии, сохранили Grohe в мокрых зонах и инженерную доску в жилых. Итог 10.9 млн тг с работами, разницу заказчик согласовал после сравнения образцов вживую: на глаз отличий не нашёл ни в одной позиции.
Ошибки, которые мы исключаем
Ошибки, на которых сыпется дорогой ремонт у случайных подрядчиков: экономия на скрытых слоях ради красивого финиша; чистовые материалы на непросохшие основания; инженерия без проекта «как привыкли»; приёмка «на глаз» без инструмента. Наш регламент запрещает каждую: скрытые слои имеют собственные допуски и акты, влажность оснований меряется приборами, инженерные разделы проектируются до старта, а приёмка идёт с правилом, лазером и лампой.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартир бизнес-класса в Алматы
Ставка студии на ремонт квартир бизнес-класса начинается от 122 000 тг/м². Это не финальный ценник из рекламы, а честная точка отсчёта: итог зависит от площади, состояния оснований и выбранных материалов. После бесплатного обмера мы собираем смету по ведомости отделки, где каждая строка привязана к конкретному объёму. Смета фиксируется приложением к договору и не растёт задним числом: доплаты возможны только при изменении задачи с вашей стороны и только после письменного согласования.
Кто будет вести мой объект
За объектом закрепляется руководитель проекта: он отвечает за график, бригады и связь с вами в одном чате. Технадзор студии проверяет каждый скрытый передел до закрытия отделкой и подписывает акты. Работают штатные мастера без случайного субподряда: специализация закреплена за людьми, а не «мастер на всё». По ремонту квартир бизнес-класса дополнительно подключаются профильные специалисты студии, когда этого требует технология.
Как проходит оплата
Предоплаты за работы нет. Договор делит проект на этапы с суммами: вы принимаете этап, проверяете качество вместе с прорабом, подписываете акт и только после этого оплачиваете. Аванс возможен исключительно на материалы по согласованной ведомости, и по каждой позиции вы получаете чеки. Такая схема держит мотивацию исполнителя до последнего дня: студии выгодно сдать этап с первого предъявления.
Какая гарантия на работы
На ремонт квартир бизнес-класса действует гарантия 5 лет по договору с гарантийным талоном. Она покрывает работы студии: если в течение срока проявится дефект по нашей вине, приезжаем и устраняем бесплатно, обычно в течение 1-3 дней после заявки. На материалы и оборудование действуют заводские гарантии производителей, которые мы передаём с документами. Гарантия не покрывает механические повреждения при эксплуатации и вмешательство сторонних мастеров в наши узлы.
Можно ли заказать ремонт квартир бизнес-класса по своему проекту
Да, работаем и по проектам сторонних студий. Начинаем с аудита документации: проверяем узлы, высоты, спецификации и реализуемость решений, готовим протокол замечаний. Дальше смета по ведомости и обычный цикл с технадзором. Автор проекта может вести авторский надзор - мы только за: чем больше контроля, тем предсказуемее результат. Если проекта нет, подготовим его сами: от планировок до рабочих чертежей и ведомости отделки.
Даёте ли вы смету до договора
Да. После бесплатного обмера вы получаете смету с раскладкой по разделам работ и ориентиром по материалам. Это не одна строка «ремонт квартир бизнес-класса - договорная», а таблица с объёмами, единицами и ценами, которую можно сравнивать с другими предложениями построчно. Смета остаётся у вас независимо от решения: считаем открыто и не берём денег за расчёт. При подписании договора смета становится его приложением и фиксируется.
Что будет со скрытыми работами
Каждый скрытый передел по ремонту квартир бизнес-класса фиксируется до закрытия: фото с привязкой размеров, акт скрытых работ с подписями и внесение в исполнительную схему. Вы получаете альбом, где видно, как идут трассы и что лежит в каждом слое. Это страховка на годы вперёд: любое будущее сверление стены или ревизия узла начинается с альбома, а не с металлоискателя и надежды. Без подписанного акта следующий этап не стартует.
Работаете ли вы по правилам жилых комплексов
Да, и берём протоколы на себя: часы шумных работ, регистрация бригады, пропуска, грузовой лифт, защита мест общего пользования и вывоз мусора по регламенту. С управляющими компаниями премиальных комплексов Алматы у студии рабочие отношения: знаем требования большинства из них заранее. Штрафы от УК за нарушение регламента - зона нашей ответственности по договору, а не ваша головная боль.
Чем ваш подход к ремонту квартир бизнес-класса отличается от бригад
Разница в системе: у нас ремонт квартир бизнес-класса ведётся по проектной документации с технадзором, актами и исполнительной схемой, а не «по звонку и на глаз». Бригада без документов оставляет после себя загадки в стенах и устные обещания. Студия оставляет альбом: что сделано, из чего, где проходит и кто отвечает. Плюс юридическое лицо, договор с неустойками и гарантийный талон, по которому через три года будет с кого спросить.
Можно ли жить в квартире во время работ
Зависит от объёма. Пыльные и шумные переделы по ремонту квартир бизнес-класса несовместимы с комфортной жизнью в квартире: демонтаж, штробление, шлифовка. Если работы зональные, организуем их по помещениям с многослойной защитой остального: плёнки, картон, пылезащитные тамбуры. На обмере честно скажем, какие недели лучше пережить у родных или на съёмной, а какие пройдут незаметно. Планировать переезд помогаем графиком с точными датами пыльных этапов.
Поможете ли с выбором материалов
Да, это часть услуги. Под ремонт квартир бизнес-класса мы приносим образцы на объект или встречаемся в шоурумах Алматы: смотрим фактуры при вашем свете, сравниваем ценовые уровни и честно говорим, где переплата за имя, а где за ресурс. Ведомость отделки собираем вместе: вы принимаете решения, мы отвечаем за совместимость позиций с технологией. Закупку можем взять на себя целиком с чеками или оставить вам по нашим спецификациям.
Почему ваши ставки выше средних по городу
Потому что в ставке сидит система, а не только руки: проектная документация, технадзор, акты скрытых работ, исполнительные схемы, штатные мастера и гарантия, за которой стоит юрлицо. Средняя цена по объявлениям не включает ни одного из этих слоёв: их либо нет вовсе, либо они всплывут допами по ходу. На дистанции наш вариант часто оказывается дешевле: без переделок, без «внезапных» работ и с предсказуемым результатом с первого раза.
Берёте ли вы квартиры с чужим незавершённым ремонтом
Берём, но только после технического аудита: вскрываем спорные узлы, проверяем скрытые работы предшественников и честно делим объём на «можно оставить» и «нужно переделать». По итогам даёте решение вы: мы показываем риски каждого сохранённого узла. В смете такие объекты прозрачны: отдельно демонтаж чужих ошибок, отдельно новый цикл. Гарантия студии распространяется на наши работы и на чужие узлы, которые мы официально приняли после проверки.
Смежные страницы студии: ремонт квартиры под ключ, ремонт квартир в новостройках, дизайнерский ремонт квартир, скрытая электрика под ключ, шумоизоляция квартиры.
Чтобы получить смету на ремонт квартир бизнес-класса, оставьте заявку или позвоните по номеру +7 777 380 28 88. Инженер приедет на обмер, зафиксирует объёмы, и вы получите расчёт с ценами по каждому разделу работ.