Сколько стоит ремонт квартиры в Алматы
Разбираем цену за метр по видам ремонта и что входит в смету под ключ с материалами.
Работы одним договором
Что заказывают вместе с авторским надзором дизайнера
Вместе с авторским надзором дизайнера студия закрывает смежные задачи одним договором, одним графиком и одним технадзором.
Реализуем интерьер точно по визуализациям: рабочие чертежи, ведомость отделки, авторский надзор и технадзор на каждом переделе. Ставка от 125 000 ₸/м².
Работаем с проектом любой студии Алматы: проверяем чертежи на реализуемость, считаем смету по ведомости отделки и сдаём интерьер без упрощений. Ставка от 118 000 ₸/м².
Делаем проект, по которому реально строить: 60-90 листов рабочих чертежей, ведомость отделки, спецификации света и сантехники с артикулами. Ставка от 19 500 ₸/м².
Ведём закупку по ведомости проекта: тендер между поставщиками, график поставок под этапы работ, приёмка по браку и полный архив чеков. Ставка от 560 000 ₸ за объект.
Работаем с 2014 года
Студия ремонта полного цикла
Договор и фиксированная смета- Материалы закупаем сами
- Гарантия 5 лет
- Свои бригады в штате
Ремонтируем квартиры в Алматы больше 10 лет. Сдали 500 объектов и держим слово по срокам. Цифры говорят за нас.
По проектной документации
Состав работ по авторскому надзору дизайнера
Авторский надзор дизайнера ведём по проектной документации: ниже разделы, которые входят в работу, ставка от 420 000 ₸/месяц.
Реализуем интерьер точно по визуализациям: рабочие чертежи, ведомость отделки, авторский надзор и технадзор на каждом переделе.
12+
Лет на рынке
Ремонтируем квартиры
в Алматы с 2014 года
500+
Квартир сдано
Новостройки и вторичка
по всему городу
35+
Мастеров в штате
Свои бригады без
подрядчиков со стороны
98%
Довольных клиентов
Сдаём работу в срок
и по фиксированной смете
Расчёт по ведомости
Сколько стоит авторский надзор дизайнера
Ориентир на авторский надзор дизайнера: от 420 000 ₸/месяц. Точный бюджет считаем по ведомости отделки после обмера квартиры.
Объект до 60 м², 4 обхода
- Ставка 420 000 ₸/месяц
- Смета от 1 680 000 ₸
Объект 60-100 м², 6 обходов
- Ставка 520 000 ₸/месяц
- Смета от 2 080 000 ₸
Объект 100-150 м², 8 обходов
- Ставка 640 000 ₸/месяц
- Смета от 2 560 000 ₸
Пентхаус и объекты от 150 м²
- Ставка 780 000 ₸/месяц
- Смета от 3 900 000 ₸
Строки выше - ориентир по типовым объёмам, ставка от 420 000 ₸/месяц. Точная цифра появляется после обмера: считаем по ведомости отделки и фиксируем бюджет в приложении к договору.
Что входит в смету
- Все работы по договору и технадзор прораба
- Черновые и чистовые материалы по согласованному списку
- Закупка, доставка и подъём материалов
- Вывоз строительного мусора и финальная уборка
Что не входит
- Мебель, бытовая техника и декор
- Дизайн-проект (входит только в дизайнерский пакет)
- Узаконивание перепланировки в гос.органах
- Материалы класса «премиум» сверх согласованной сметы
Всё, что не в смете, делаем только по отдельному согласованию с вами. Сюрпризов в счёте не будет.
Компания с договором или частная бригада
| Критерий | Мы: компания с договором | Частная бригада |
|---|---|---|
| Цена | Фиксируется в договоре до старта | Устно, часто растёт по ходу |
| Гарантия | 5 лет письменно, с гарантийным талоном | Обычно нет, после оплаты не найти |
| Оплата | Без предоплаты, по этапам за результат | Часто аванс на материалы вперёд |
| Материалы | Чеки, прозрачная закупка | «На словах», возможны накрутки |
| Сроки и люди | Свои бригады, прораб, подмена при форс-мажоре | Один мастер, риск сорванных сроков |
| Ответственность | Официально, по договору и закону РК | Никакой ответственности |
Оплата по этапам, без предоплаты
0%
Предоплата. Старт работ без аванса.
20%
После демонтажа и черновых работ.
20%
После инженерии: электрика и сантехника.
25%
После выравнивания стен, пола, потолка.
25%
После чистовой отделки.
10%
После уборки и приёмки квартиры.
Почему смета не вырастет. Объём, материалы, цена и срок прописаны в договоре до старта. Что в смете, то и в чеке. Доплаты возможны, только если вы сами меняете задачу, и мы согласуем это заранее.
Получить смету за 1 деньПрозрачный график
Этапы работ по авторскому надзору дизайнера
По авторскому надзору дизайнера работаем этапами: акты скрытых работ, фотоотчёты и приёмка каждого передела.
01. Знакомство с проектом
Дизайнер изучает альбом, спецификации и график работ подрядчика. Длительность: 2-3 дня.
02. График обходов
Согласуем частоту визитов и контрольные точки по этапам стройки. Длительность: 1 день.
03. Регулярные обходы
Сверка исполнения с проектом, журнал надзора и решения за 24 часа. Длительность: весь ремонт.
04. Подбор замен
Если позиция снята с производства, автор подбирает замену без потери идеи. Длительность: по запросу.
05. Участие в приёмке
Финальный обход с чек-листом и подписью автора под соответствием проекту. Длительность: 1-2 дня.
Хотите начать ремонт без лишних хлопот? Оставьте заявку сегодня
Объекты по районам
Сданные объекты студии
Часть портфолио студии: квартиры, где мы вели авторский надзор дизайнера от проекта до финальной уборки.
Квартира в новостройке
Алматы, Бостандык2025
Двухкомнатная под ключ
Алматы, Медеу2025
Студия в стиле лофт
Алматы, Алмалинский2024
Семейная трёхкомнатная
Алматы, Ауэзов2024
Евроремонт квартиры
Алматы, Наурызбай2025
Отзывы после ремонта
Отзывы владельцев квартир
Более 500 квартир отремонтировано в Алматы
Делали ремонт в жилых комплексах Алматы:
ЖК Esentai Apartments
ЖК Nova City
ЖК Бельведер
ЖК Нурлы Тау
ЖК Mega Towers
ЖК Хан Тенгри
ЖК Comfort City
ЖК Аккент
3D визуализация
Покажем результат до начала
работ
Прораб на объекте
Прорабы и мастера, которые сделают
ваш ремонт
Перед стартом ремонта
Советы перед стартом
ремонта квартиры
цены
видыЧем капитальный ремонт отличается от косметического
Когда хватит освежить квартиру, а когда нужен полный ремонт с заменой коммуникаций.
приёмкаКак принять ремонт у бригады без ошибок
Простой чек-лист приёмки квартиры, который убережёт вас от скрытых недочётов.
Бесплатный чек-лист приёмки ремонта
20 пунктов, по которым принять работу у бригады и не пропустить скрытые дефекты. Пришлём PDF на WhatsApp вместе с ориентиром по смете.
авторский надзор дизайнера
Зачем проекту нужен автор на стройке
Показываем, какие решения дизайнер принимает по ходу ремонта и сколько стоят ошибки, когда проект остаётся без автора.
Подход студии к задаче
Рабочая документация отвечает на 90 процентов вопросов стройки, но оставшиеся 10 процентов решаются только глазами автора: фактический оттенок краски при северном свете, замена снятой с производства плитки, корректировка раскладки после вскрытия стен. Авторский надзор - это регулярные обходы по графику, журнал решений и право дизайнера останавливать работы, если исполнение уходит от проекта. Для бригады это дисциплина, для заказчика - гарантия, что интерьер не «поплывёт» на середине.
Ставка на авторский надзор дизайнера начинается от 420 000 тг/месяц, ориентир по сроку: на весь срок ремонта. Бюджет собирается по ведомости отделки после обмера и фиксируется приложением к договору: цифра не меняется задним числом и не обрастает «внезапными» позициями по ходу работ.
Технология и допуски
Технология студии держится на документе, а не на памяти прораба. До старта собирается комплект: развёртки с высотными отметками, раскладки с привязкой швов, спецификации с артикулами. На объекте работает правило одного источника правды: любое отклонение от листа проекта фиксируется письменно и согласуется с автором и заказчиком. Бригада финишной группы отбирается по портфолио сложных узлов: теневые примыкания, скрытые двери, интегрированный свет.
Применительно к авторскому надзору дизайнера это означает простую вещь: каждый передел имеет измеримый критерий приёмки, и следующий этап не начинается, пока предыдущий не закрыт актом.
Что входит в состав работ
Базовый состав по авторскому надзору дизайнера выглядит так:
- аудит и доработка проектной документации
- смета по ведомости отделки с привязкой к листам проекта
- черновой цикл с инженерией по проектным трассам
- финишные покрытия по раскладкам и узлам автора
- координация смежников: столярка, камень, свет
- обходы дизайнера на ключевых переделах
- технадзор и акты скрытых работ
- исполнительная документация и чек-лист сдачи
Точный перечень зависит от объекта: после обмера часть пунктов может уйти из сметы, если по факту они не нужны. Платить за лишнее не придётся.
Ориентиры бюджета по объёмам
Стартовые ставки студии на авторский надзор дизайнера по типовым объёмам. Точный бюджет считается по ведомости после обмера.
| Объём | Ставка | Бюджет |
|---|---|---|
| Объект до 60 м², 4 обхода | 420 000 ₸ | от 1 680 000 ₸ |
| Объект 60-100 м², 6 обходов | 520 000 ₸ | от 2 080 000 ₸ |
| Объект 100-150 м², 8 обходов | 640 000 ₸ | от 2 560 000 ₸ |
| Пентхаус и объекты от 150 м² | 780 000 ₸ | от 3 900 000 ₸ |
Материалы и оборудование
Рабочая палитра студии под авторский надзор дизайнера: альбомы выкрасов, образцы камня и шпона, тестовые выкладки плитки, макеты узлов освещения. Спецификация согласуется до закупки: приносим образцы на объект, показываем альтернативы в двух-трёх ценовых уровнях и честно объясняем, где разница в ресурсе, а где только в имени на коробке.
Наценки на материалы нет: закупка идёт по ценам поставщиков с передачей чеков, оптовые скидки студии остаются заказчику. По желанию закупаете сами по нашей ведомости.
Термины, которые встретятся в смете
- Рабочая документация. комплект чертежей для стройки: развёртки, раскладки, узлы, спецификации с размерами и артикулами.
- Ведомость отделки. таблица всех материалов по помещениям с объёмами, из которой собирается точная смета.
- Авторский надзор. регулярный контроль автора проекта за соответствием стройки чертежам с журналом решений.
- Теневой шов. узел примыкания плоскостей с зазором вместо плинтуса или галтели: требует идеальной геометрии.
- Выкрас. пробное нанесение краски или декоративного состава на объекте для утверждения цвета при вашем свете.
Как идёт работа по шагам
- Знакомство с проектом (2-3 дня). Дизайнер изучает альбом, спецификации и график работ подрядчика.
- График обходов (1 день). Согласуем частоту визитов и контрольные точки по этапам стройки.
- Регулярные обходы (весь ремонт). Сверка исполнения с проектом, журнал надзора и решения за 24 часа.
- Подбор замен (по запросу). Если позиция снята с производства, автор подбирает замену без потери идеи.
- Участие в приёмке (1-2 дня). Финальный обход с чек-листом и подписью автора под соответствием проекту.
График с датами каждого этапа входит в договор. Ход работ вы видите в еженедельных фотоотчётах и на обходах в контрольных точках.
Контроль качества на объекте
Качество держится на трёх контурах. Первый: технадзор студии, независимый от бригады, принимает каждый скрытый передел с инструментом и актом. Второй: фотофиксация всех узлов с привязкой размеров собирается в исполнительный альбом. Третий: ваши обходы в контрольных точках, где прораб показывает объект и отвечает на вопросы по существу.
Смежные задачи закрываем в одном контуре ответственности: например, дизайнерский ремонт квартир ведёт та же команда с тем же технадзором, без стыков ответственности между подрядчиками.
Договор, документы и гарантия
Работаем как юридическое лицо по договору подряда: этапы с датами и суммами, смета приложением, неустойки за срыв сроков, гарантия 5 лет с талоном. Оплата поэтапная после актов, предоплаты за работы нет. После сдачи вы получаете исполнительную документацию, чеки, паспорта оборудования и инструкции по уходу.
Если задача шире, посмотрите страницу ремонт по дизайн-проекту: связанные работы студия ведёт единым проектом с общим графиком и одной сметой.
Кейс из практики студии
Показательный случай: объект 88 м2, заказчик сначала отказался от надзора ради экономии 1.7 млн тг. На пятой неделе бригада подняла уровень пола на 22 мм без пересчёта дверных проёмов: двери по спецификации перестали подходить по высоте. Переделка обошлась бы в 2.9 млн тг и 5 недель. Заказчик подключил надзор, дизайнер поймал ошибку на выкладке первых 6 м2 стяжки, пересчитал пирог пола и спас и бюджет, и график.
Ошибки, которые мы исключаем
Типовые провалы реализации дизайн-проектов, которые мы исключаем процессом: бригада «упрощает» узлы без согласования с автором; раскладка плитки стартует не от центра композиции; закладные под свет и шторы вспоминаются после штукатурки; заказные изделия заказываются по проектным размерам вместо фактических. Каждый из этих пунктов в нашей системе закрыт: изменения только письменно, раскладки принимает автор, закладные - отдельный чек-лист до закрытия стен, замеры под столярку и стекло снимаются по факту готовых проёмов.
Частые вопросы
Сколько стоит авторский надзор дизайнера в Алматы
Ставка студии на авторский надзор дизайнера начинается от 420 000 тг/месяц. Это не финальный ценник из рекламы, а честная точка отсчёта: итог зависит от площади, состояния оснований и выбранных материалов. После бесплатного обмера мы собираем смету по ведомости отделки, где каждая строка привязана к конкретному объёму. Смета фиксируется приложением к договору и не растёт задним числом: доплаты возможны только при изменении задачи с вашей стороны и только после письменного согласования.
Кто будет вести мой объект
За объектом закрепляется руководитель проекта: он отвечает за график, бригады и связь с вами в одном чате. Технадзор студии проверяет каждый скрытый передел до закрытия отделкой и подписывает акты. Работают штатные мастера без случайного субподряда: специализация закреплена за людьми, а не «мастер на всё». По авторскому надзору дизайнера дополнительно подключаются профильные специалисты студии, когда этого требует технология.
Как проходит оплата
Предоплаты за работы нет. Договор делит проект на этапы с суммами: вы принимаете этап, проверяете качество вместе с прорабом, подписываете акт и только после этого оплачиваете. Аванс возможен исключительно на материалы по согласованной ведомости, и по каждой позиции вы получаете чеки. Такая схема держит мотивацию исполнителя до последнего дня: студии выгодно сдать этап с первого предъявления.
Какая гарантия на работы
На авторский надзор дизайнера действует гарантия 5 лет по договору с гарантийным талоном. Она покрывает работы студии: если в течение срока проявится дефект по нашей вине, приезжаем и устраняем бесплатно, обычно в течение 1-3 дней после заявки. На материалы и оборудование действуют заводские гарантии производителей, которые мы передаём с документами. Гарантия не покрывает механические повреждения при эксплуатации и вмешательство сторонних мастеров в наши узлы.
Можно ли заказать авторский надзор дизайнера по своему проекту
Да, работаем и по проектам сторонних студий. Начинаем с аудита документации: проверяем узлы, высоты, спецификации и реализуемость решений, готовим протокол замечаний. Дальше смета по ведомости и обычный цикл с технадзором. Автор проекта может вести авторский надзор - мы только за: чем больше контроля, тем предсказуемее результат. Если проекта нет, подготовим его сами: от планировок до рабочих чертежей и ведомости отделки.
Даёте ли вы смету до договора
Да. После бесплатного обмера вы получаете смету с раскладкой по разделам работ и ориентиром по материалам. Это не одна строка «авторский надзор дизайнера - договорная», а таблица с объёмами, единицами и ценами, которую можно сравнивать с другими предложениями построчно. Смета остаётся у вас независимо от решения: считаем открыто и не берём денег за расчёт. При подписании договора смета становится его приложением и фиксируется.
Что будет со скрытыми работами
Каждый скрытый передел по авторскому надзору дизайнера фиксируется до закрытия: фото с привязкой размеров, акт скрытых работ с подписями и внесение в исполнительную схему. Вы получаете альбом, где видно, как идут трассы и что лежит в каждом слое. Это страховка на годы вперёд: любое будущее сверление стены или ревизия узла начинается с альбома, а не с металлоискателя и надежды. Без подписанного акта следующий этап не стартует.
Работаете ли вы по правилам жилых комплексов
Да, и берём протоколы на себя: часы шумных работ, регистрация бригады, пропуска, грузовой лифт, защита мест общего пользования и вывоз мусора по регламенту. С управляющими компаниями премиальных комплексов Алматы у студии рабочие отношения: знаем требования большинства из них заранее. Штрафы от УК за нарушение регламента - зона нашей ответственности по договору, а не ваша головная боль.
Чем ваш подход к авторскому надзору дизайнера отличается от бригад
Разница в системе: у нас авторский надзор дизайнера ведётся по проектной документации с технадзором, актами и исполнительной схемой, а не «по звонку и на глаз». Бригада без документов оставляет после себя загадки в стенах и устные обещания. Студия оставляет альбом: что сделано, из чего, где проходит и кто отвечает. Плюс юридическое лицо, договор с неустойками и гарантийный талон, по которому через три года будет с кого спросить.
Можно ли жить в квартире во время работ
Зависит от объёма. Пыльные и шумные переделы по авторскому надзору дизайнера несовместимы с комфортной жизнью в квартире: демонтаж, штробление, шлифовка. Если работы зональные, организуем их по помещениям с многослойной защитой остального: плёнки, картон, пылезащитные тамбуры. На обмере честно скажем, какие недели лучше пережить у родных или на съёмной, а какие пройдут незаметно. Планировать переезд помогаем графиком с точными датами пыльных этапов.
Поможете ли с выбором материалов
Да, это часть услуги. Под авторский надзор дизайнера мы приносим образцы на объект или встречаемся в шоурумах Алматы: смотрим фактуры при вашем свете, сравниваем ценовые уровни и честно говорим, где переплата за имя, а где за ресурс. Ведомость отделки собираем вместе: вы принимаете решения, мы отвечаем за совместимость позиций с технологией. Закупку можем взять на себя целиком с чеками или оставить вам по нашим спецификациям.
Сохранится ли задумка дизайнера в реальности
Для этого и существует наш формат: рабочие чертежи вместо картинок, обходы автора и технадзор исполнения. Раскладки, высоты и узлы согласованы до старта, поэтому бригада не импровизирует. Если позиция из спецификации пропала из продажи, замену подбирает дизайнер, а не снабженец по принципу «похоже же». Финальную приёмку ведём по визуализациям и чек-листу: интерьер должен совпадать с проектом, а не напоминать его.
Что делать, если у меня только картинки из Pinterest
Это нормальная стартовая точка: референсы показывают вкус, а мы переводим их в технический язык. Соберём концепцию, проверим, как любимые приёмы лягут на вашу планировку и бюджет, и подготовим рабочую документацию. Честно предупредим, какие эффектные решения из интернета плохо живут в эксплуатации: открытые швы, капризные покрытия, непрактичный свет. Итогом станет проект, по которому можно строить и который останется вашим, а не копией чужого интерьера.
Смежные страницы студии: дизайнерский ремонт квартир, ремонт по дизайн-проекту, дизайн-проект интерьера, комплектация ремонта материалами, ремонт квартиры под ключ.
Чтобы получить смету на авторский надзор дизайнера, оставьте заявку или позвоните по номеру +7 777 380 28 88. Инженер приедет на обмер, зафиксирует объёмы, и вы получите расчёт с ценами по каждому разделу работ.