Сколько стоит ремонт квартиры в Алматы
Разбираем цену за метр по видам ремонта и что входит в смету под ключ с материалами.
Работы одним договором
Что заказывают вместе с скрытыми инженерными системами
Вместе с скрытыми инженерными системами студия закрывает смежные задачи одним договором, одним графиком и одним технадзором.
Проект, монтаж и протоколы испытаний: щит с УЗО по зонам, медные линии без скруток и исполнительная схема каждой трассы. Ставка от 17 500 ₸/м².
Свежий воздух с фильтрацией от алматинского смога и невидимый холод: приточные установки и канальные системы в потолке. Ставка от 24 000 ₸/м².
Проводная автоматизация уровня KNX: свет по сценариям, климат по зонам, защита от протечек и шторы с одной панели и телефона. Ставка от 32 000 ₸/м².
Комфортный пол без перегрева покрытий: расчёт мощности под каждую зону, программируемые терморегуляторы и датчики в гофре. Ставка от 15 500 ₸/м².
Работаем с 2014 года
Кто ведёт ваш объект
Договор и фиксированная смета- Материалы закупаем сами
- Гарантия 5 лет
- Свои бригады в штате
Ремонтируем квартиры в Алматы больше 10 лет. Сдали 500 объектов и держим слово по срокам. Цифры говорят за нас.
По проектной документации
Состав работ по скрытым инженерным системам
Скрытые инженерные системы ведём по проектной документации: ниже разделы, которые входят в работу, ставка от 46 000 ₸/м².
Проводная автоматизация уровня KNX: свет по сценариям, климат по зонам, защита от протечек и шторы с одной панели и телефона.
12+
Лет на рынке
Ремонтируем квартиры
в Алматы с 2014 года
500+
Квартир сдано
Новостройки и вторичка
по всему городу
35+
Мастеров в штате
Свои бригады без
подрядчиков со стороны
98%
Довольных клиентов
Сдаём работу в срок
и по фиксированной смете
Расчёт по ведомости
Сколько стоит скрытые инженерные системы
Ориентир на скрытые инженерные системы: от 46 000 ₸/м². Точный бюджет считаем по ведомости отделки после обмера квартиры.
Электрика, за м² квартиры
- Ставка 17 500 ₸/м²
- Смета от 1 050 000 ₸
Вода и канализация, за м²
- Ставка 12 500 ₸/м²
- Смета от 750 000 ₸
Вентиляция и климат, за м²
- Ставка 24 000 ₸/м²
- Смета от 1 440 000 ₸
Полный инженерный пакет, за м²
- Ставка 46 000 ₸/м²
- Смета от 2 760 000 ₸
Строки выше - ориентир по типовым объёмам, ставка от 46 000 ₸/м². Точная цифра появляется после обмера: считаем по ведомости отделки и фиксируем бюджет в приложении к договору.
Что входит в смету
- Все работы по договору и технадзор прораба
- Черновые и чистовые материалы по согласованному списку
- Закупка, доставка и подъём материалов
- Вывоз строительного мусора и финальная уборка
Что не входит
- Мебель, бытовая техника и декор
- Дизайн-проект (входит только в дизайнерский пакет)
- Узаконивание перепланировки в гос.органах
- Материалы класса «премиум» сверх согласованной сметы
Всё, что не в смете, делаем только по отдельному согласованию с вами. Сюрпризов в счёте не будет.
Компания с договором или частная бригада
| Критерий | Мы: компания с договором | Частная бригада |
|---|---|---|
| Цена | Фиксируется в договоре до старта | Устно, часто растёт по ходу |
| Гарантия | 5 лет письменно, с гарантийным талоном | Обычно нет, после оплаты не найти |
| Оплата | Без предоплаты, по этапам за результат | Часто аванс на материалы вперёд |
| Материалы | Чеки, прозрачная закупка | «На словах», возможны накрутки |
| Сроки и люди | Свои бригады, прораб, подмена при форс-мажоре | Один мастер, риск сорванных сроков |
| Ответственность | Официально, по договору и закону РК | Никакой ответственности |
Оплата по этапам, без предоплаты
0%
Предоплата. Старт работ без аванса.
20%
После демонтажа и черновых работ.
20%
После инженерии: электрика и сантехника.
25%
После выравнивания стен, пола, потолка.
25%
После чистовой отделки.
10%
После уборки и приёмки квартиры.
Почему смета не вырастет. Объём, материалы, цена и срок прописаны в договоре до старта. Что в смете, то и в чеке. Доплаты возможны, только если вы сами меняете задачу, и мы согласуем это заранее.
Получить смету за 1 деньПрозрачный график
Этапы работ по скрытым инженерным системам
По скрытым инженерным системам работаем этапами: акты скрытых работ, фотоотчёты и приёмка каждого передела.
01. Проект системы
Схемы, трассы, мощности и спецификация оборудования. Длительность: 1-2 недели.
02. Разметка на объекте
Точки и трассы переносятся на стены с проверкой по проекту. Длительность: 1-2 дня.
03. Монтаж магистралей
Штробы, трассы, щит и оборудование по регламенту производителя. Длительность: 2-4 недели.
04. Испытания
Опрессовка, замеры сопротивлений и протоколы испытаний. Длительность: 2-4 дня.
05. Исполнительная схема
Фотофиксация трасс с размерами в альбом заказчика. Длительность: 2-3 дня.
Хотите начать ремонт без лишних хлопот? Оставьте заявку сегодня
Объекты по районам
Интерьеры, которые мы сдали
Часть портфолио студии: квартиры, где мы вели скрытые инженерные системы от проекта до финальной уборки.
Квартира в новостройке
Алматы, Бостандык2025
Двухкомнатная под ключ
Алматы, Медеу2025
Студия в стиле лофт
Алматы, Алмалинский2024
Семейная трёхкомнатная
Алматы, Ауэзов2024
Евроремонт квартиры
Алматы, Наурызбай2025
Отзывы после ремонта
Мнения владельцев интерьеров
Более 500 квартир отремонтировано в Алматы
Делали ремонт в жилых комплексах Алматы:
ЖК Esentai Apartments
ЖК Nova City
ЖК Бельведер
ЖК Нурлы Тау
ЖК Mega Towers
ЖК Хан Тенгри
ЖК Comfort City
ЖК Аккент
3D визуализация
Покажем результат до начала
работ
Прораб на объекте
Прорабы и мастера, которые сделают
ваш ремонт
Перед стартом ремонта
Советы перед стартом
ремонта квартиры
цены
видыЧем капитальный ремонт отличается от косметического
Когда хватит освежить квартиру, а когда нужен полный ремонт с заменой коммуникаций.
приёмкаКак принять ремонт у бригады без ошибок
Простой чек-лист приёмки квартиры, который убережёт вас от скрытых недочётов.
Бесплатный чек-лист приёмки ремонта
20 пунктов, по которым принять работу у бригады и не пропустить скрытые дефекты. Пришлём PDF на WhatsApp вместе с ориентиром по смете.
скрытые инженерные системы
Инженерный проект раньше дизайна
Почему трассы, точки и мощности проектируются до раскладки плитки и как это экономит сотни тысяч на переделках.
Подход студии к задаче
Инженерия - это 30-40 процентов бюджета премиального ремонта, которых не видно на фото. Мы собираем все системы в один проект: однолинейная схема щита, аксонометрия воды и канализации, трассы вентиляции с сечениями, холодоснабжение. Проект сводится в единую потолочную схему: воздуховоды, магистрали хладагента, лотки слаботочки и закладные под свет делят высоту без конфликтов. Каждый скрытый узел фиксируется фото с привязкой размеров и попадает в исполнительную документацию.
Ставка на скрытые инженерные системы начинается от 46 000 тг/м², ориентир по сроку: 6-10 недель. Бюджет собирается по ведомости отделки после обмера и фиксируется приложением к договору: цифра не меняется задним числом и не обрастает «внезапными» позициями по ходу работ.
Технология и допуски
Системы проектируются в связке: потолочная схема сводит воздуховоды, трассы хладагента, лотки слаботочки и закладные света до начала монтажа. Монтаж идёт по регламентам производителей с обязательными испытаниями: опрессовка воды давлением выше рабочего, замеры сопротивления изоляции, проверка уклонов канализации. Результат оформляется исполнительной документацией с фотофиксацией.
Применительно к скрытым инженерным системам это означает простую вещь: каждый передел имеет измеримый критерий приёмки, и следующий этап не начинается, пока предыдущий не закрыт актом.
Что входит в состав работ
Базовый состав по скрытым инженерным системам выглядит так:
- проект системы с расчётом нагрузок
- разметка трасс и точек на объекте
- штробление и монтаж магистралей
- сборка щита и узлов управления
- испытания с протоколами
- исполнительная схема с фотофиксацией
- ревизионные доступы ко всем узлам
- инструктаж и график сервиса
Точный перечень зависит от объекта: после обмера часть пунктов может уйти из сметы, если по факту они не нужны. Платить за лишнее не придётся.
Ориентиры бюджета по объёмам
Стартовые ставки студии на скрытые инженерные системы по типовым объёмам. Точный бюджет считается по ведомости после обмера.
| Объём | Ставка | Бюджет |
|---|---|---|
| Электрика, за м² квартиры | 17 500 ₸ | от 1 050 000 ₸ |
| Вода и канализация, за м² | 12 500 ₸ | от 750 000 ₸ |
| Вентиляция и климат, за м² | 24 000 ₸ | от 1 440 000 ₸ |
| Полный инженерный пакет, за м² | 46 000 ₸ | от 2 760 000 ₸ |
Материалы и оборудование
Рабочая палитра студии под скрытые инженерные системы: кабель ВВГнг-LS, трубы Rehau и Uponor, коллекторы с расходомерами, воздуховоды с шумоглушителями. Спецификация согласуется до закупки: приносим образцы на объект, показываем альтернативы в двух-трёх ценовых уровнях и честно объясняем, где разница в ресурсе, а где только в имени на коробке.
Наценки на материалы нет: закупка идёт по ценам поставщиков с передачей чеков, оптовые скидки студии остаются заказчику. По желанию закупаете сами по нашей ведомости.
Термины, которые встретятся в смете
- Однолинейная схема. чертёж электрощита со всеми группами, автоматами и их назначением.
- УЗО. устройство защитного отключения: разрывает цепь при утечке тока, страхуя людей и технику.
- Опрессовка. испытание труб давлением выше рабочего для проверки всех соединений до закрытия.
- Коллекторная разводка. схема, где каждый потребитель воды получает свою линию от общего узла с отсечками.
- Рекуператор. узел приточной вентиляции, подогревающий входящий воздух теплом вытяжного.
Как идёт работа по шагам
- Проект системы (1-2 недели). Схемы, трассы, мощности и спецификация оборудования.
- Разметка на объекте (1-2 дня). Точки и трассы переносятся на стены с проверкой по проекту.
- Монтаж магистралей (2-4 недели). Штробы, трассы, щит и оборудование по регламенту производителя.
- Испытания (2-4 дня). Опрессовка, замеры сопротивлений и протоколы испытаний.
- Исполнительная схема (2-3 дня). Фотофиксация трасс с размерами в альбом заказчика.
График с датами каждого этапа входит в договор. Ход работ вы видите в еженедельных фотоотчётах и на обходах в контрольных точках.
Контроль качества на объекте
Качество держится на трёх контурах. Первый: технадзор студии, независимый от бригады, принимает каждый скрытый передел с инструментом и актом. Второй: фотофиксация всех узлов с привязкой размеров собирается в исполнительный альбом. Третий: ваши обходы в контрольных точках, где прораб показывает объект и отвечает на вопросы по существу.
Смежные задачи закрываем в одном контуре ответственности: например, скрытая электрика под ключ ведёт та же команда с тем же технадзором, без стыков ответственности между подрядчиками.
Договор, документы и гарантия
Работаем как юридическое лицо по договору подряда: этапы с датами и суммами, смета приложением, неустойки за срыв сроков, гарантия 5 лет с талоном. Оплата поэтапная после актов, предоплаты за работы нет. После сдачи вы получаете исполнительную документацию, чеки, паспорта оборудования и инструкции по уходу.
Если задача шире, посмотрите страницу вентиляция и кондиционирование квартиры: связанные работы студия ведёт единым проектом с общим графиком и одной сметой.
Кейс из практики студии
Пример координации: квартира 132 м2, потолок технической зоны коридора делили 6 систем. Смоделировали пересечения заранее: опустили потолок на 320 мм вместо стандартных 400, выиграв высоту в жилых зонах 2.92 м. Все трассы прошли с ревизиями к клапанам и заслонкам. Исполнительная документация заняла 41 лист: когда через год заказчик вешал тяжёлую картину, точное расположение трасс нашли за минуту по альбому, а не металлоискателем.
Ошибки, которые мы исключаем
Классика инженерных проблем: скрутки в штукатурке вместо сварки и клемм; одна линия на всю кухню; канализация без уклонов «и так стечёт»; наружный блок там, куда дотянулся монтажник. Все четыре сценария у нас исключены проектом и испытаниями: группы рассчитываются по нагрузкам, соединения только обслуживаемые, уклоны проверяются уровнем и протоколом, размещение блоков согласуется с УК.
Частые вопросы
Сколько стоит скрытые инженерные системы в Алматы
Ставка студии на скрытые инженерные системы начинается от 46 000 тг/м². Это не финальный ценник из рекламы, а честная точка отсчёта: итог зависит от площади, состояния оснований и выбранных материалов. После бесплатного обмера мы собираем смету по ведомости отделки, где каждая строка привязана к конкретному объёму. Смета фиксируется приложением к договору и не растёт задним числом: доплаты возможны только при изменении задачи с вашей стороны и только после письменного согласования.
Кто будет вести мой объект
За объектом закрепляется руководитель проекта: он отвечает за график, бригады и связь с вами в одном чате. Технадзор студии проверяет каждый скрытый передел до закрытия отделкой и подписывает акты. Работают штатные мастера без случайного субподряда: специализация закреплена за людьми, а не «мастер на всё». По скрытым инженерным системам дополнительно подключаются профильные специалисты студии, когда этого требует технология.
Как проходит оплата
Предоплаты за работы нет. Договор делит проект на этапы с суммами: вы принимаете этап, проверяете качество вместе с прорабом, подписываете акт и только после этого оплачиваете. Аванс возможен исключительно на материалы по согласованной ведомости, и по каждой позиции вы получаете чеки. Такая схема держит мотивацию исполнителя до последнего дня: студии выгодно сдать этап с первого предъявления.
Какая гарантия на работы
На скрытые инженерные системы действует гарантия 5 лет по договору с гарантийным талоном. Она покрывает работы студии: если в течение срока проявится дефект по нашей вине, приезжаем и устраняем бесплатно, обычно в течение 1-3 дней после заявки. На материалы и оборудование действуют заводские гарантии производителей, которые мы передаём с документами. Гарантия не покрывает механические повреждения при эксплуатации и вмешательство сторонних мастеров в наши узлы.
Можно ли заказать скрытые инженерные системы по своему проекту
Да, работаем и по проектам сторонних студий. Начинаем с аудита документации: проверяем узлы, высоты, спецификации и реализуемость решений, готовим протокол замечаний. Дальше смета по ведомости и обычный цикл с технадзором. Автор проекта может вести авторский надзор - мы только за: чем больше контроля, тем предсказуемее результат. Если проекта нет, подготовим его сами: от планировок до рабочих чертежей и ведомости отделки.
Даёте ли вы смету до договора
Да. После бесплатного обмера вы получаете смету с раскладкой по разделам работ и ориентиром по материалам. Это не одна строка «скрытые инженерные системы - договорная», а таблица с объёмами, единицами и ценами, которую можно сравнивать с другими предложениями построчно. Смета остаётся у вас независимо от решения: считаем открыто и не берём денег за расчёт. При подписании договора смета становится его приложением и фиксируется.
Что будет со скрытыми работами
Каждый скрытый передел по скрытым инженерным системам фиксируется до закрытия: фото с привязкой размеров, акт скрытых работ с подписями и внесение в исполнительную схему. Вы получаете альбом, где видно, как идут трассы и что лежит в каждом слое. Это страховка на годы вперёд: любое будущее сверление стены или ревизия узла начинается с альбома, а не с металлоискателя и надежды. Без подписанного акта следующий этап не стартует.
Работаете ли вы по правилам жилых комплексов
Да, и берём протоколы на себя: часы шумных работ, регистрация бригады, пропуска, грузовой лифт, защита мест общего пользования и вывоз мусора по регламенту. С управляющими компаниями премиальных комплексов Алматы у студии рабочие отношения: знаем требования большинства из них заранее. Штрафы от УК за нарушение регламента - зона нашей ответственности по договору, а не ваша головная боль.
Чем ваш подход к скрытым инженерным системам отличается от бригад
Разница в системе: у нас скрытые инженерные системы ведётся по проектной документации с технадзором, актами и исполнительной схемой, а не «по звонку и на глаз». Бригада без документов оставляет после себя загадки в стенах и устные обещания. Студия оставляет альбом: что сделано, из чего, где проходит и кто отвечает. Плюс юридическое лицо, договор с неустойками и гарантийный талон, по которому через три года будет с кого спросить.
Можно ли жить в квартире во время работ
Зависит от объёма. Пыльные и шумные переделы по скрытым инженерным системам несовместимы с комфортной жизнью в квартире: демонтаж, штробление, шлифовка. Если работы зональные, организуем их по помещениям с многослойной защитой остального: плёнки, картон, пылезащитные тамбуры. На обмере честно скажем, какие недели лучше пережить у родных или на съёмной, а какие пройдут незаметно. Планировать переезд помогаем графиком с точными датами пыльных этапов.
Поможете ли с выбором материалов
Да, это часть услуги. Под скрытые инженерные системы мы приносим образцы на объект или встречаемся в шоурумах Алматы: смотрим фактуры при вашем свете, сравниваем ценовые уровни и честно говорим, где переплата за имя, а где за ресурс. Ведомость отделки собираем вместе: вы принимаете решения, мы отвечаем за совместимость позиций с технологией. Закупку можем взять на себя целиком с чеками или оставить вам по нашим спецификациям.
Останется ли доступ к узлам после ремонта
Обязательно: красота без ревизий - мина замедленного действия. Коллекторы воды, краны, фильтры и счётчики закрываются люками невидимками под отделку, клапаны вентиляции и заслонки получают съёмные решётки, щит остаётся обслуживаемым. В исполнительной схеме отмечена каждая ревизия. Заказчик при сдаче открывает все люки своими руками: проверяем, что доступ реальный, а не «теоретически можно подлезть».
Согласуете ли вы решения с управляющей компанией
Да, все узлы, которые касаются общедомовых систем, проходим официально: врезки в стояки со сливом воды по заявке, вынос наружных блоков на согласованные места фасада, подключение к ливнёвке, увеличение мощности через энергоснабжающую организацию. Самовольные врезки и блоки «где красиво» оборачиваются предписаниями и демонтажем за ваш счёт. Работать по правилам дольше на пару недель, зато навсегда.
Смежные страницы студии: скрытая электрика под ключ, вентиляция и кондиционирование квартиры, умный дом в квартире, тёплые полы в квартире, ремонт квартиры под ключ.
Чтобы получить смету на скрытые инженерные системы, оставьте заявку или позвоните по номеру +7 777 380 28 88. Инженер приедет на обмер, зафиксирует объёмы, и вы получите расчёт с ценами по каждому разделу работ.