Из чего складывается смета на ремонт
Разбираем цену за метр по видам ремонта и что входит в смету под ключ с материалами.
Работы одним договором
Соседние услуги по объекту
Вместе с умным домом в квартире студия закрывает смежные задачи одним договором, одним графиком и одним технадзором.
Работаем с 2014 года
Кто ведёт ваш объект
Договор и фиксированная смета- Материалы закупаем сами
- Гарантия 5 лет
- Свои бригады в штате
Ремонтируем квартиры в Алматы 12 лет, с 2014 года. Сдали 500+ квартир и держим слово по срокам. Цифры говорят за нас.
По проектной документации
Состав работ по умному дому в квартире
Умный дом в квартире ведём по проектной документации: ниже разделы, которые входят в работу, ставка от 32 000 ₸/м².
Всё, что живёт в стенах и потолках: электрика, вода, канализация, вентиляция и климат единым проектом с исполнительными схемами.
12+
Лет на рынке
Ремонтируем квартиры
в Алматы с 2014 года
500+
Квартир сдано
Новостройки и вторичка
по всему городу
35+
Мастеров в штате
Свои бригады без
подрядчиков со стороны
98%
Довольных клиентов
Сдаём работу в срок
и по фиксированной смете
Расчёт по ведомости
Сколько стоит умный дом в квартире
Ориентир на умный дом в квартире: от 32 000 ₸/м². Точный бюджет считаем по ведомости отделки после обмера квартиры.
Базовый пакет света и протечек
- Ставка 32 000 ₸/м²
- Смета от 1 920 000 ₸
Комфорт с климатом и шторами
- Ставка 44 000 ₸/м²
- Смета от 2 640 000 ₸
Максимум с мультирумом и сценариями
- Ставка 58 000 ₸/м²
- Смета от 3 480 000 ₸
Панель управления, за точку
- Ставка 380 000 ₸/м²
- Смета от 380 000 ₸
Строки выше - ориентир по типовым объёмам, ставка от 32 000 ₸/м². Точная цифра появляется после обмера: считаем по ведомости отделки и фиксируем бюджет в приложении к договору.
Что входит в смету
- Все работы по договору и технадзор прораба
- Черновые и чистовые материалы по согласованному списку
- Закупка, доставка и подъём материалов
- Вывоз строительного мусора и финальная уборка
Что не входит
- Мебель, бытовая техника и декор
- Дизайн-проект (входит только в дизайнерский пакет)
- Узаконивание перепланировки в госорганах
- Материалы класса «премиум» сверх согласованной сметы
Всё, что не в смете, делаем только по отдельному согласованию с вами. Сюрпризов в счёте не будет.
Компания с договором или частная бригада
| Критерий | Мы: компания с договором | Частная бригада |
|---|---|---|
| Цена | Фиксируется в договоре до старта | Устно, часто растёт по ходу |
| Гарантия | 5 лет письменно, с гарантийным талоном | Обычно нет, после оплаты не найти |
| Оплата | Без предоплаты за работы: оплата по этапам, аванс только на материалы по чекам | Аванс наличными вперёд, без чеков |
| Материалы | Чеки, прозрачная закупка | «На словах», возможны накрутки |
| Сроки и люди | Свои бригады, прораб, подмена при форс-мажоре | Один мастер, риск сорванных сроков |
| Ответственность | Официально, по договору и закону РК | Никакой ответственности |
Оплата по этапам, без предоплаты
0%
Предоплата за работы: старт без аванса.
20%
После демонтажа и черновых работ.
20%
После инженерии: электрика и сантехника.
25%
После выравнивания стен, пола, потолка.
25%
После чистовой отделки.
10%
После уборки и приёмки квартиры.
Почему смета не вырастет. Объём, материалы, цена и срок прописаны в договоре до старта. Что в смете, то и в чеке. Доплаты возможны, только если вы сами меняете задачу, и мы согласуем это заранее.
Получить смету за 1 деньПрозрачный график
Этапы работ по умному дому в квартире
По умному дому в квартире работаем этапами: акты скрытых работ, фотоотчёты и приёмка каждого передела.
01. Проект системы
Схемы, трассы, мощности и спецификация оборудования. Длительность: 1-2 недели.
02. Разметка на объекте
Точки и трассы переносятся на стены с проверкой по проекту. Длительность: 1-2 дня.
03. Монтаж магистралей
Штробы, трассы, щит и оборудование по регламенту производителя. Длительность: 2-4 недели.
04. Испытания
Опрессовка, замеры сопротивлений и протоколы испытаний. Длительность: 2-4 дня.
05. Исполнительная схема
Фотофиксация трасс с размерами в альбом заказчика. Длительность: 2-3 дня.
Хотите начать ремонт без лишних хлопот? Оставьте заявку сегодня
Объекты по районам
Интерьеры, которые мы сдали
Часть портфолио студии: квартиры, где мы вели умный дом в квартире от проекта до финальной уборки.
Квартира в новостройке
Алматы, Бостандык2025
Двухкомнатная под ключ
Алматы, Медеу2025
Студия в стиле лофт
Алматы, Алмалинский2024
Семейная трёхкомнатная
Алматы, Ауэзов2024
Евроремонт квартиры
Алматы, Наурызбай2025
Отзывы после ремонта
Мнения владельцев интерьеров
Более 500 квартир отремонтировано в Алматы
Делали ремонт в жилых комплексах Алматы:
ЖК Esentai Apartments
ЖК Nova City
ЖК Бельведер
ЖК Нурлы Тау
ЖК Mega Towers
ЖК Хан Тенгри
ЖК Comfort City
ЖК Аккент
3D визуализация: входит в дизайн-проект
Покажем результат до начала
работ
Прораб на объекте
Прорабы и мастера, которые сделают
ваш ремонт
Обсудим умный дом в квартире на объекте
Инженер студии осмотрит квартиру, снимет размеры и подготовит расчёт на умный дом в квартире с раскладкой по разделам.
Перед стартом ремонта
Советы перед стартом
ремонта квартиры
цены
видыЧем капитальный ремонт отличается от косметического
Когда хватит освежить квартиру, а когда нужен полный ремонт с заменой коммуникаций.
приёмкаКак принять ремонт у бригады без ошибок
Простой чек-лист приёмки квартиры, который убережёт вас от скрытых недочётов.
Бесплатный чек-лист приёмки ремонта
20 пунктов, по которым принять работу у бригады и не пропустить скрытые дефекты. Пришлём PDF на WhatsApp вместе с ориентиром по смете.
умный дом в квартире
Автоматизация начинается со щита
Проводная шина против радиорешений: что выбрать для квартиры, которую ремонтируют один раз на 15 лет.
Подход студии к задаче
Умный дом делится на игрушки и инженерию. Игрушки - это радиорозетки с пульта, инженерия - проводная шина, где щит управляет светом, климатом, шторами и защитой от протечек по сценариям. Мы проектируем автоматизацию вместе с электрикой: каждая группа света заводится в щит отдельно, приводы штор получают закладные, датчики протечек ставятся под всеми мокрыми узлами с моторизованными кранами на вводах. Такая система не зависит от Wi-Fi и китайских облаков и живёт столько же, сколько ремонт.
Ставка на умный дом в квартире начинается от 32 000 тг/м², ориентир по сроку: параллельно ремонту. Бюджет собирается по ведомости отделки после обмера и фиксируется приложением к договору: цифра не меняется задним числом и не обрастает «внезапными» позициями по ходу работ.
Технология и допуски
Системы проектируются в связке: потолочная схема сводит воздуховоды, трассы хладагента, лотки слаботочки и закладные света до начала монтажа. Монтаж идёт по регламентам производителей с обязательными испытаниями: опрессовка воды давлением выше рабочего, замеры сопротивления изоляции, проверка уклонов канализации. Результат оформляется исполнительной документацией с фотофиксацией.
Применительно к умному дому в квартире это означает простую вещь: каждый передел имеет измеримый критерий приёмки, и следующий этап не начинается, пока предыдущий не закрыт актом.
Что входит в состав работ
Базовый состав по умному дому в квартире выглядит так:
- проект системы с расчётом нагрузок
- разметка трасс и точек на объекте
- штробление и монтаж магистралей
- сборка щита и узлов управления
- испытания с протоколами
- исполнительная схема с фотофиксацией
- ревизионные доступы ко всем узлам
- инструктаж и график сервиса
Точный перечень зависит от объекта: после обмера часть пунктов может уйти из сметы, если по факту они не нужны. Платить за лишнее не придётся.
Ориентиры бюджета по объёмам
Стартовые ставки студии на умный дом в квартире по типовым объёмам. Точный бюджет считается по ведомости после обмера.
| Объём | Ставка | Бюджет |
|---|---|---|
| Базовый пакет света и протечек | 32 000 ₸ | от 1 920 000 ₸ |
| Комфорт с климатом и шторами | 44 000 ₸ | от 2 640 000 ₸ |
| Максимум с мультирумом и сценариями | 58 000 ₸ | от 3 480 000 ₸ |
| Панель управления, за точку | 380 000 ₸ | от 380 000 ₸ |
Материалы и оборудование
Рабочая палитра студии под умный дом в квартире: шина KNX, релейные и диммирующие модули в щите, датчики протечки с кранами Gidrolock, панели и выключатели по проекту. Спецификация согласуется до закупки: приносим образцы на объект, показываем альтернативы в двух-трёх ценовых уровнях и честно объясняем, где разница в ресурсе, а где только в имени на коробке.
Наценки на материалы нет: закупка идёт по ценам поставщиков с передачей чеков, оптовые скидки студии остаются заказчику. По желанию закупаете сами по нашей ведомости.
Термины, которые встретятся в смете
- Однолинейная схема. чертёж электрощита со всеми группами, автоматами и их назначением.
- УЗО. устройство защитного отключения: разрывает цепь при утечке тока, страхуя людей и технику.
- Опрессовка. испытание труб давлением выше рабочего для проверки всех соединений до закрытия.
- Коллекторная разводка. схема, где каждый потребитель воды получает свою линию от общего узла с отсечками.
- Рекуператор. узел приточной вентиляции, подогревающий входящий воздух теплом вытяжного.
Как идёт работа по шагам
- Проект системы (1-2 недели). Схемы, трассы, мощности и спецификация оборудования.
- Разметка на объекте (1-2 дня). Точки и трассы переносятся на стены с проверкой по проекту.
- Монтаж магистралей (2-4 недели). Штробы, трассы, щит и оборудование по регламенту производителя.
- Испытания (2-4 дня). Опрессовка, замеры сопротивлений и протоколы испытаний.
- Исполнительная схема (2-3 дня). Фотофиксация трасс с размерами в альбом заказчика.
График с датами каждого этапа входит в договор. Ход работ вы видите в еженедельных фотоотчётах и на обходах в контрольных точках.
Контроль качества на объекте
Качество держится на трёх контурах. Первый: технадзор студии, независимый от бригады, принимает каждый скрытый передел с инструментом и актом. Второй: фотофиксация всех узлов с привязкой размеров собирается в исполнительный альбом. Третий: ваши обходы в контрольных точках, где прораб показывает объект и отвечает на вопросы по существу.
Смежные задачи закрываем в одном контуре ответственности: например, скрытые инженерные системы ведёт та же команда с тем же технадзором, без стыков ответственности между подрядчиками.
Договор, документы и гарантия
Работаем как юридическое лицо по договору подряда: этапы с датами и суммами, смета приложением, неустойки за срыв сроков, гарантия 5 лет с талоном. Оплата поэтапная после актов, предоплаты за работы нет. После сдачи вы получаете исполнительную документацию, чеки, паспорта оборудования и инструкции по уходу.
Если задача шире, посмотрите страницу скрытая электрика под ключ: связанные работы студия ведёт единым проектом с общим графиком и одной сметой.
Кейс из практики студии
Реальный сценарий работы системы: квартира 96 м2, хозяева в отпуске, датчик под посудомойкой ловит протечку в 3:40 ночи. Краны Gidrolock перекрывают воду за 4 секунды, система гасит розеточную группу кухни и шлёт уведомление. Ущерб - лужа на 0.3 м2, которую соседка вытерла утром по просьбе хозяев. Без системы это был бы затопленный соседский потолок этажом ниже и ремонт двух квартир: страховая оценила бы событие в 4-6 млн тг.
Ошибки, которые мы исключаем
Классика инженерных проблем: скрутки в штукатурке вместо сварки и клемм; одна линия на всю кухню; канализация без уклонов «и так стечёт»; наружный блок там, куда дотянулся монтажник. Все четыре сценария у нас исключены проектом и испытаниями: группы рассчитываются по нагрузкам, соединения только обслуживаемые, уклоны проверяются уровнем и протоколом, размещение блоков согласуется с УК.
Частые вопросы
Сколько стоит умный дом в квартире в Алматы
Ставка студии на умный дом в квартире начинается от 32 000 тг/м². Это не финальный ценник из рекламы, а честная точка отсчёта: итог зависит от площади, состояния оснований и выбранных материалов. После бесплатного обмера мы собираем смету по ведомости отделки, где каждая строка привязана к конкретному объёму. Смета фиксируется приложением к договору и не растёт задним числом: доплаты возможны только при изменении задачи с вашей стороны и только после письменного согласования.
Из каких материалов вы работаете
Под эту услугу студия использует проверенные позиции: шина KNX, релейные и диммирующие модули в щите, датчики протечки с кранами Gidrolock, панели и выключатели по проекту. Спецификация всегда согласуется с вами до закупки: приносим образцы, показываем альтернативы в разных ценовых уровнях и объясняем разницу. На скрытых слоях не экономим принципиально, по финишам подбираем решения под бюджет. Все закупки подтверждаются чеками, наценки на материалы нет: студия зарабатывает на работах, а оптовые скидки поставщиков остаются заказчику.
Кто будет вести мой объект
За объектом закрепляется руководитель проекта: он отвечает за график, бригады и связь с вами в одном чате. Технадзор студии проверяет каждый скрытый передел до закрытия отделкой и подписывает акты. Работают штатные мастера без случайного субподряда: специализация закреплена за людьми, а не «мастер на всё». По умному дому в квартире дополнительно подключаются профильные специалисты студии, когда этого требует технология.
Как проходит оплата
Предоплаты за работы нет. Договор делит проект на этапы с суммами: вы принимаете этап, проверяете качество вместе с прорабом, подписываете акт и только после этого оплачиваете. Аванс возможен исключительно на материалы по согласованной ведомости, и по каждой позиции вы получаете чеки. Такая схема держит мотивацию исполнителя до последнего дня: студии выгодно сдать этап с первого предъявления.
Какая гарантия на работы
На умный дом в квартире действует гарантия 5 лет по договору с гарантийным талоном. Она покрывает работы студии: если в течение срока проявится дефект по нашей вине, приезжаем и устраняем бесплатно, обычно в течение 1-3 дней после заявки. На материалы и оборудование действуют заводские гарантии производителей, которые мы передаём с документами. Гарантия не покрывает механические повреждения при эксплуатации и вмешательство сторонних мастеров в наши узлы.
Можно ли заказать умный дом в квартире по своему проекту
Да, работаем и по проектам сторонних студий. Начинаем с аудита документации: проверяем узлы, высоты, спецификации и реализуемость решений, готовим протокол замечаний. Дальше смета по ведомости и обычный цикл с технадзором. Автор проекта может вести авторский надзор - мы только за: чем больше контроля, тем предсказуемее результат. Если проекта нет, подготовим его сами: от планировок до рабочих чертежей и ведомости отделки.
Даёте ли вы смету до договора
Да. После бесплатного обмера вы получаете смету с раскладкой по разделам работ и ориентиром по материалам. Это не одна строка «умный дом в квартире - договорная», а таблица с объёмами, единицами и ценами, которую можно сравнивать с другими предложениями построчно. Смета остаётся у вас независимо от решения: считаем открыто и не берём денег за расчёт. При подписании договора смета становится его приложением и фиксируется.
Что будет со скрытыми работами
Каждый скрытый передел по умному дому в квартире фиксируется до закрытия: фото с привязкой размеров, акт скрытых работ с подписями и внесение в исполнительную схему. Вы получаете альбом, где видно, как идут трассы и что лежит в каждом слое. Это страховка на годы вперёд: любое будущее сверление стены или ревизия узла начинается с альбома, а не с металлоискателя и надежды. Без подписанного акта следующий этап не стартует.
Работаете ли вы по правилам жилых комплексов
Да, и берём протоколы на себя: часы шумных работ, регистрация бригады, пропуска, грузовой лифт, защита мест общего пользования и вывоз мусора по регламенту. С управляющими компаниями премиальных комплексов Алматы у студии рабочие отношения: знаем требования большинства из них заранее. Штрафы от УК за нарушение регламента - зона нашей ответственности по договору, а не ваша головная боль.
Чем ваш подход к умному дому в квартире отличается от бригад
Разница в системе: у нас умный дом в квартире ведётся по проектной документации с технадзором, актами и исполнительной схемой, а не «по звонку и на глаз». Бригада без документов оставляет после себя загадки в стенах и устные обещания. Студия оставляет альбом: что сделано, из чего, где проходит и кто отвечает. Плюс юридическое лицо, договор с неустойками и гарантийный талон, по которому через три года будет с кого спросить.
Можно ли жить в квартире во время работ
Зависит от объёма. Пыльные и шумные переделы по умному дому в квартире несовместимы с комфортной жизнью в квартире: демонтаж, штробление, шлифовка. Если работы зональные, организуем их по помещениям с многослойной защитой остального: плёнки, картон, пылезащитные тамбуры. На обмере честно скажем, какие недели лучше пережить у родных или на съёмной, а какие пройдут незаметно. Планировать переезд помогаем графиком с точными датами пыльных этапов.
Поможете ли с выбором материалов
Да, это часть услуги. Под умный дом в квартире мы приносим образцы на объект или встречаемся в шоурумах Алматы: смотрим фактуры при вашем свете, сравниваем ценовые уровни и честно говорим, где переплата за имя, а где за ресурс. Ведомость отделки собираем вместе: вы принимаете решения, мы отвечаем за совместимость позиций с технологией. Закупку можем взять на себя целиком с чеками или оставить вам по нашим спецификациям.
Останется ли доступ к узлам после ремонта
Обязательно: красота без ревизий - мина замедленного действия. Коллекторы воды, краны, фильтры и счётчики закрываются люками невидимками под отделку, клапаны вентиляции и заслонки получают съёмные решётки, щит остаётся обслуживаемым. В исполнительной схеме отмечена каждая ревизия. Заказчик при сдаче открывает все люки своими руками: проверяем, что доступ реальный, а не «теоретически можно подлезть».
Смежные страницы студии: скрытые инженерные системы, скрытая электрика под ключ, вентиляция и кондиционирование квартиры, ремонт пентхауса, элитный ремонт квартир.
Чтобы получить смету на умный дом в квартире, оставьте заявку или позвоните по номеру +7 777 478 17 77. Инженер приедет на обмер, зафиксирует объёмы, и вы получите расчёт с ценами по каждому разделу работ.